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武汉二手房主仍看涨房价

来源: 作者: 2019-05-14 19:02:10

武汉二手房主仍看涨房价

尽管国家楼市调控在加码,但武汉的二手房主却一点都不着急。昨从市房地产中介协会获悉,目前城区二手房挂牌价格仍在小幅上涨,在短暂下跌后又基本回到了7月份的高点。

在汉口红旗渠路的亿房房地产,距三环线一站半路的金色雅园[消息价格户型点评],挂牌价普遍在7500元~8500元每平米,房龄较新且装修较好的报价甚至可达到9000元,直逼附近的新房价格。该小区C区10栋业主李先生认为,自己的房子是新装修,而且明年开通的2号线就在小区旁边,卖8700元一平米并不贵,“我认为地铁通了肯定要上万”。

对于业主的乐观,21世纪不动产武汉市场总监杨剑很头痛,“现在地铁沿线的和城中村周边的二手房价格都很高,房主把一两年后的价格都提前报了出来,而且态度都很坚决”。市房地产中介协会秘书长霍飞虎也介绍,尽管光谷、沌口的二手房价有所下跌,但目前除地铁房、拆迁房外,重点中小学旁边的二手房价也在上涨,使得市场上的整体报价没有降下来。

搜房二手房的统计显示,上周武汉二手住宅挂牌均价再次小幅上扬,挂牌均价8402元/平方米,环比上周上涨125元/平方米,上涨幅度为1.51%,这主要是因本地许多二手房东并不像新房开发商那样,存在资金周转问题,依然对后市持有相对乐观的心理预期,并不急于降价出售名下房产,坚守自己心中期待的升值空间,导致新楼盘降价促销、二手房价格依然坚挺的局面。

不过,杨剑认为,从长远看,新房价格下跌对二手房价会产生必然的带动作用,只不过现在是新房价格下跌还不明显、房主压力不大,随着下半年开发商展开大幅促销,二手房市场的坚冰也必然会被打破,建议购房者多比较,选择相对抗跌的房产,慎买价格偏高但配套条件并不好的二手房。

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